지역분석의 대상지역
인근지역 : 대상부동산이 속한 지역
- 지역요인 공유
- 끊임없이 변화 (고정X)
- 대상부동산이 속해 있다 = 대상부동산의 가격 형성에 직접적인 영향
유사지역 : 대상부동산이 속하지 아니하는 지역
- 인근지역과 유사한 특성
- 인근지역과 대체,경쟁 관계
- 지역특성이 유사한 지역 (인접지역X)
- 대상부동산이 속해 있지 않다 = 대상부동산의 가격 형성에 간접적인 영향
동일수급권 : 대상 부동산과 대체/경쟁 관계가 성립하는 다른부동산이 속한 지역
- 광역적 : 인근지역과 유사지역을 포함
- 부동산에 대한 수요,공급의 지역적 한계 범위