부동산 금융의 구분
부채금융 & 지분금융
1. 부채금융
- 상환의무가 있는 금융
- 채권·사채 발행
- 대출 : 저당금융, 신탁증서금융
- 각종 유동화 증권
2. 지분금융
- 상환의무가 없는 금융
- 주식, 공모
- 부동산투자회사
- 부동산 신디케이트, 조인트벤처
3. 메자닌 금융
- 부채금융과 지분금유의 중간성격
- (주식)전환사채
- 신주인수권부사채
- TIP : “주식” 과 “채권” 단어가 같이 들어간다
주택금융
1. 주택소비금융
- 주택을 구입·개량시 필요한 자금을 대출 => 소비자
- 주택저당대출
2. 주택개발금융
- 주택건설에 필요한 자금을 대출 => 건설업자