[부동산학개론] 화폐의 시간가치 (6계수)

화폐의 시간가치 (6계수)

 

 

1. 할인율이 높을수록

  • 현재가치 = 하락
  • 미래가치 = 상승

 

2. 할인율이 낮을수록

  • 현재가치 = 상승
  • 미래가치 = 하락

 

일시불의 내가계수(미래가치) 와 일시불의 현가계수(현재가치) => 역수관계


1. 일시불의 미래가치

  • 현재의 1원이 미래에 얼마 인가?
  • 현재 1원을 이자율r%로 저금했을 때 n년 후의 금액

 

2. 일시불의 현재가치

  • 미래의 1원이 현재 얼마 인가?
  • n년 후의 1원은 현재 얼마

 

 

 

감채기금계수와 연금의 내가계수 => 역수관계


1. 연금의 미래가치

  • 적금 수령액이 얼마 인가?
  • 연금을 이자율 r%로 계속해서 적립했을때 n년 후에 달성되는 금액 산정

 

2. 감채기금계수

  • 목표금액을 위한 적립금이 얼마 인가?
  • n년 후에 1원을 만들기 위해서 매년 적립금(불입해야 할 액수) 산정

 

 

 

저당상수와 연금의 현가계수 => 역수관계


1. 연금의 현재가치

  • 연금을 일시불로 환원하면 얼마 인가?

 

2. 저당상수

  • 매기간 원리금상환액(원금+이자)은 얼마 인가?

 

 

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