[부동산학개론] 변이계수

변이계수

 

평균분산지배원리에 의해

  • 동일한 수익 => 위험(표준편차)이 낮을 투자안을 선택
  • 동일한 위험 => 수익이 높은 투자안을 선택

하지만 이 방법으로 투자안을 선택하기 어려운 상황이라면 변이계수를 활용

 

문제 예시

부동산 수익 위험(표준편차) 변이계수 : 위험/수익
A 10 4 4 / 10 = 0.40
B 10 5 5 / 10 = 0.50
C 12 5 5 / 12 = 0.41
  • A : B => 동일수익, 낮은위험 => A
  • B : C => 동일위험, 높은수익 => C
  • A : C => A는 수익이 낮은 대신 낮은 위험, C는 수익이 높은 대신 높은 위험 => 판단의 어려움

 

규칙 : 변이계수가 작을수록 유리 => 투자안 채택

예시에 따르면 변이계수가 가장 작은 A 부동산이 투자 대상

또한, 동일한 자본을 투자했을 경우
추가로 B부동산을 단일로 투자 하는 것 보다
A,B 부동산을 같이 투자 하는것이 유리

 

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