[부동산학개론] 변이계수
변이계수
평균분산지배원리에 의해
- 동일한 수익 => 위험(표준편차)이 낮을 투자안을 선택
- 동일한 위험 => 수익이 높은 투자안을 선택
하지만 이 방법으로 투자안을 선택하기 어려운 상황이라면 변이계수를 활용
문제 예시
부동산 | 수익 | 위험(표준편차) | 변이계수 : 위험/수익 |
A | 10 | 4 | 4 / 10 = 0.40 |
B | 10 | 5 | 5 / 10 = 0.50 |
C | 12 | 5 | 5 / 12 = 0.41 |
- A : B => 동일수익, 낮은위험 => A
- B : C => 동일위험, 높은수익 => C
- A : C => A는 수익이 낮은 대신 낮은 위험, C는 수익이 높은 대신 높은 위험 => 판단의 어려움
규칙 : 변이계수가 작을수록 유리 => 투자안 채택
예시에 따르면 변이계수가 가장 작은 A 부동산이 투자 대상
또한, 동일한 자본을 투자했을 경우
추가로 B부동산을 단일로 투자 하는 것 보다
A,B 부동산을 같이 투자 하는것이 유리