2020-10-20
[부동산학개론] 변이계수
변이계수 평균분산지배원리에 의해 동일한 수익 => 위험(표준편차)이 낮을 투자안을 선택 동일한 위험 => 수익이 높은 투자안을 선택 하지만 이 […]
[카테고리:] 1-1 부동산학개론
2020-09-20
[부동산학개론] 화폐의 시간가치 (6계수)
화폐의 시간가치 (6계수) 1. 할인율이 높을수록 현재가치 = 하락 미래가치 = 상승 2. 할인율이 낮을수록 현재가치 = […]
2020-08-18
[부동산학개론] 한국표준산업분류상 부동산업
한국표준산업분류상 부동산업 대분류 중분류 소분류 세분류 부동산업 부동산 임대 및 공급업 부동산 임대업 주거용 건물임대업 비주거용 건물입대업 기타 부동산 […]
2020-08-17
[부동산학개론] 감정평가 3방식
감정평가 3방식 문제풀이 팁 산정대상 : 가액을 구하는 방식 인지? 임료를 구하는 방식 인지? 물건별 감정평가 방법 비교 (자동차, […]
2020-08-11
[부동산학개론] 쉬어가는 이야기 – 금리와 물가(인플레이션,디플레이션)
금리와 물가 기출문제 지문 인플레이션이 예상되면 대출자는 고정이자율을 선호한다 인플레이션이 예상되면 대출자에게는 고정이자율이 유리하다 고정금리대출을 실행한 대출기관은 금리하락시 차입자의 […]
2020-08-04
[부동산학개론] 가치형성요인 VS 가치발생요인
가치형성요인 VS 가치발생요인 가치형성요인이 가치발생요인에 영향을 준다 가치형성요인 -> 가치발생요인 가치형성요인 현재의 부동산 가격을 형성시킨 요인 가치발생요인에 영향을 […]
2020-07-16
[부동산학개론] 주택저당증권(MBS)의 종류
주택저당증권(MBS)의 종류 구분 성격 저당권 (소유권) 원리금 (수취권) 위험부담 (조기상환) 콜방어 초과담보 MPTS 지분형 투자자 투자자 투자자 X […]
2020-07-15
[부동산학개론] 부동산 금융의 구분 (지분금융, 부채금융, 주택금융)
부동산 금융의 구분 부채금융 & 지분금융 1. 부채금융 상환의무가 있는 금융 채권·사채 발행 대출 : 저당금융, 신탁증서금융 각종 […]
2020-07-15
[부동산학개론] 부동산 투자분석기법 (할인법 비할인법)
부동산 투자분석기법 할인법 화폐의 시간가치를 고려하는 방법 수익과 비용을 현재가치로 환산하여 투자를 분석 1. 순현가법 (NPV) 수익(유입)의 현가 – […]